Zeolity vykazujú najmä vysokú schopnosť iónovej výmeny, čo im umožňuje selektívne adsorbovať a vymieňať rôzne katióny. Fungujú ako účinné molekulárne sitá, ktoré oddeľujú molekuly podľa veľkosti a tvaru. Tieto vynikajúce vlastnosti vedú k ich širokému využitiu pri úprave vody na odstraňovanie znečisťujúcich látok, ako katalyzátory v petrochemických reakciách a ako prospešné látky na zlepšenie pôdy v poľnohospodárstve.